Description de l’appartement 1303
L’appartement 1303 est un bien d’exception situé au cœur du quartier animé de Belleville. Il offre une superficie généreuse de 70 m², répartie sur 3 pièces confortables.
En matière d’habitat, les appartements étoiles offrent un confort et des prestations haut de gamme. Pour les personnes aux revenus modestes, des solutions adaptées existent avec les appartements à faible revenu . Enfin, les appartements coloniaux témoignent de l’héritage architectural d’une époque révolue.
L’aménagement est optimisé pour une vie quotidienne agréable. L’entrée spacieuse dessert une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux doté d’un balcon filant offrant une vue imprenable sur la ville.
Les chambres
L’appartement dispose de deux chambres à coucher, toutes deux spacieuses et dotées de rangements intégrés. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains privative avec baignoire et douche.
Les commodités
L’appartement 1303 est équipé de toutes les commodités nécessaires au confort moderne, notamment une connexion Wi-Fi haut débit, une climatisation réversible et un interphone.
L’emplacement
Idéalement situé dans le quartier de Belleville, l’appartement 1303 bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, services et transports en commun.
Aspects financiers: Appartement 1303
L’appartement 1303 est proposé au prix de 650 000 €. Ce tarif se situe dans la moyenne des prix du marché pour des biens similaires dans le quartier.
Concernant les frais d’entretien et les charges mensuelles, il faut compter environ 250 € par mois. Ces charges comprennent notamment la taxe foncière, les charges de copropriété, l’entretien des parties communes et l’assurance de l’immeuble.
Comparaison avec des appartements similaires
Voici un tableau comparatif des prix des appartements de 3 pièces dans le même quartier :
| Appartement | Surface | Prix |
|—|—|—|
| Appartement 1304 | 75 m² | 640 000 € |
| Appartement 1305 | 80 m² | 660 000 € |
| Appartement 1306 | 70 m² | 630 000 € |
Comme vous pouvez le constater, le prix de l’appartement 1303 est compétitif par rapport aux autres biens du quartier.
Équipements et commodités
L’appartement 1303 offre une gamme complète d’équipements et de commodités pour assurer votre confort et votre bien-être.
Découvrez des appartements étoiles luxueux offrant un confort et un style inégalés. Pour les budgets plus modestes, des appartements à faible revenu sont disponibles, offrant un logement abordable sans sacrifier la qualité. Enfin, plongez dans l’histoire avec les appartements coloniaux , témoins d’une époque révolue et offrant un charme unique.
Au sein de l’appartement, vous bénéficierez de :
Cuisine équipée
- Plaques de cuisson vitrocéramiques
- Four multifonction
- Micro-ondes
- Réfrigérateur avec congélateur
- Lave-vaisselle
- Hotte aspirante
Salle de bain moderne
- Baignoire avec douche
- Vasque
- Meuble de rangement
- Sèche-serviettes
- Miroir
L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement dispose également de commodités pratiques pour faciliter votre quotidien :
Ascenseur
Vous pourrez accéder facilement à votre appartement depuis le rez-de-chaussée.
Parking
Une place de parking privée est réservée pour votre véhicule.
Espace vert
Un agréable espace vert partagé offre un cadre paisible pour vous détendre ou profiter d’activités de plein air.
Points forts et points faibles
L’appartement 1303 présente de nombreux atouts, mais aussi quelques points à améliorer. Voici un aperçu de ses principales caractéristiques, tant positives que négatives.
Points forts
- Luminosité : L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres orientées vers le sud.
- Vue dégagée : Situé au 13ème étage, l’appartement offre une vue panoramique imprenable sur la ville.
- Sécurité : Le bâtiment est équipé d’un système de sécurité de pointe, comprenant un interphone, des caméras de surveillance et un gardien.
Points faibles, Appartement 1303
- Bruit : L’appartement est situé sur une rue passante, ce qui peut générer des nuisances sonores.
- Manque d’espace de rangement : Les placards de l’appartement sont relativement petits, ce qui peut limiter les possibilités de rangement.
Opportunités d’investissement
L’appartement 1303 présente un potentiel intéressant en tant qu’investissement locatif. Le quartier est en demande croissante, avec une forte population de locataires potentiels. Les loyers moyens dans le secteur sont actuellement de [Montant] par mois pour des appartements de taille similaire.
Avantages d’un investissement locatif
* Revenu locatif: Les loyers perçus peuvent constituer une source de revenus supplémentaires réguliers.
* Appréciation du capital: La valeur de l’appartement peut augmenter au fil du temps, offrant un potentiel de gain en capital.
* Avantages fiscaux: Les dépenses liées à la location, telles que les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien, peuvent être déductibles des impôts.
Risques d’un investissement locatif
* Vacances locatives: Il existe toujours un risque que l’appartement reste vacant pendant des périodes, entraînant une perte de revenus.
* Mauvais locataires: Il est possible de rencontrer des locataires qui ne paient pas leur loyer à temps ou qui endommagent l’appartement.
* Coûts d’entretien: Les appartements locatifs nécessitent un entretien régulier, ce qui peut représenter des dépenses imprévues.